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第246章 家宴变成大明承建公司筹备大会,晋王巧舌如簧应对自如

第246章 家宴变成大明承建公司筹备大会,晋王巧舌如簧应对自如 (第2/2页)

当然住房贷款的优先审核对象,就是那些在大明钱庄拥有存款的客户中产生。”
  
  其实这就是后世银行,把大额存款客户转化为大额信用卡客户的套路。
  
  主打的就是一个,银行存钱银行花,一分别想带回家!
  
  作为一个合格的“捧哏演员”,永平侯谢成此时恰到好处地发挥了自己的作用。
  
  “那如果将来出现一些无法偿还住房贷款的用户,大明钱庄又该如何处理呢?”
  
  看到很多人都向自己投来了探寻的目光,朱棡依然不慌不忙的说道:“大明钱庄对于住房贷款客户的审核非常严格,不仅需要对方提供应天府的户籍证明,而且还要有相应的工作证明。
  
  最为关键的是,至少要能提供一年以上的大明钱庄存款凭证,而且这笔资金不能低于总房款的30%。”
  
  其实即便放到经济最发达的明朝末年,买一套上下两层四居室、还带两个院子的“小洋楼”,也只不过需要十五两银子而已。
  
  关于这些内容,明末现实主义题材作家兰陵笑笑生,在《金瓶梅》已经有了详细的描述。
  
  如今处于大明建国不久的洪武十年,朱棡不相信房价还能比明朝末年更高。
  
  “那如果在一期工程还没有建设完成之前,就由客户前来取钱,你又该如何应对?”
  
  看着依然有些不放心的朱元璋,朱棡只能继续耐心解释道:“其实在公开招标会结束之后,大明承建公司便已收回部分投资了。
  
  毕竟一片住宅小区三年的开发权,肯定不会是一个便宜的价格。
  
  再加上竞标成功的民营资本还要缴纳保证金,这同样是一笔不小的收入。”
  
  一直沉默不语的颍川侯傅友德,忽然开口问道:“假如那些竞标成功的民营资本,在参与应天府城市改造项目时,一旦出现以次充好、贪赃枉法的情况怎么办?”
  
  朱棡将自己手中的一双筷子,分别放在面前的桌子上。
  
  “大明承建公司有两个监督机构,一个是项目监理部,还有一个就是财务督查司。
  
  项目监理部的主要职责,包括对应天府城市改造项目进行全面的管理和监督。
  
  确保工程按照预定计划顺利进行,同时保障工程的质量、安全和进度。
  
  项目监理部主事可以主持监理工作会议,并签发项目监理机构的文件和指令。
  
  财务督查司是大明承建公司财务管理的核,全面负责应天府城市改造项目的财务管理、会计核算与监督工作。
  
  同时财务督查司负责制定和执行大明承建公司的财务战略,包括资金管理、投资决策、成本控制,确保应天府城市改造项目的财务状况良好。”
  
  最为重要的是,财务督查司需要识别和评估潜在的经营风险,并制定相应的风险管理策略。”
  
  朱标神情有些诧异的说道:“项目监理部和财务督查司,需要非常专业的相关人员。
  
  朝廷并没有相应的人才储备,难道说三弟已经有了解决办法?”
  
  朱棡笑着看向朱元璋,“据儿臣所知京卫中有三个既不属亲军,又不隶属五军都督府的卫所。
  
  此三卫里面都是经验丰富的军匠,就看老爹肯不肯割爱了!”
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